2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊延續(xù)分化的態(tài)勢(shì)，一線城市依然是成交向上，但水漲船高的一線房?jī)r(jià)需要多久才能買起？搜房網(wǎng)房天下通過(guò)計(jì)算商品住宅均價(jià)和人均薪資，向廣大購(gòu)房者展示一線房?jī)r(jià)的真實(shí)水平。

北上廣深房?jī)r(jià)水平

北上廣深商品住宅價(jià)格近5年均呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)；2015年漲幅明顯，尤其是深圳；一線城市中廣州房?jī)r(jià)最低，且漲幅相對(duì)緩慢。

2011年-2015年近5年，北上廣深房?jī)r(jià)漲幅差異化明顯：深圳，76.08%；上海，65.90%；北京，39.27%；廣州，12.69%。

北上廣深收入水平

2015年度，全國(guó)32個(gè)主要城市的平均月薪是6070元，其中北京位列第一，平均月薪達(dá)到了9227元，而上海和深圳緊隨其后，分別是8664元和7728元，廣州達(dá)到了6911元。

北上廣深90商品住宅均價(jià)和漲幅

近5年，一線城市商品住宅價(jià)格漲幅最大為深圳76.08%；其次為上海66.20%；

北上廣深買房時(shí)間

4城人均買房時(shí)間：深圳32.44年；上海20.43年；北京18.37年；廣州16.34年。

假設(shè)在一線城市的購(gòu)房人群收入水均高于人均水平40%，北上廣深需分別達(dá)到12918元、12130元、9675元和10819元，買房時(shí)間分別需要12.12年、14.59年、11.71年和23.17年。

PS：該數(shù)據(jù)是購(gòu)房90平商品住宅的時(shí)間；工資收入按單人計(jì)算，并未扣除消費(fèi)。

北上廣深近5年房?jī)r(jià)變化

近5年，北京商品住宅均價(jià)漲幅39.27%，90平均價(jià)上漲45萬(wàn)；

近5年，上海商品住宅均價(jià)漲幅66.20%，90平均價(jià)上漲84萬(wàn)；

近5年，廣州商品住宅均價(jià)漲幅12.29%，90平均價(jià)上漲15.3萬(wàn)；

近5年，深圳商品住宅均價(jià)漲幅76.08%，90平均價(jià)上漲130萬(wàn)；