據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，截至2013年5月28日，2013年5月上海共計(jì)10個(gè)寫字樓（含商住）項(xiàng)目開(kāi)盤，環(huán)比 下跌9.09%，同比上漲150%，其中商住項(xiàng)目占7席。商鋪方面，在5月預(yù)開(kāi)盤統(tǒng)計(jì)為1個(gè)的情況下，實(shí)際0盤入市。至此，2013年5月上海商業(yè)地產(chǎn)實(shí) 開(kāi)10盤，同比翻一番，環(huán)比下跌9.09%。實(shí)際開(kāi)盤量的高位震蕩，側(cè)面反映出商用物業(yè)，尤其是商住產(chǎn)品的市場(chǎng)熱度。同時(shí)，商鋪?lái)?xiàng)目延期入市成常態(tài)。

寫字樓實(shí)開(kāi)10盤 純新盤僅占3成

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至2013年5月28日統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年5月上海共計(jì)10個(gè)寫字樓（含商住）項(xiàng)目開(kāi)盤，環(huán)比下跌9.09%，同比上漲150%。其中商住項(xiàng)目占7席。10個(gè)開(kāi)盤項(xiàng)目中純新盤僅占3成。

數(shù)據(jù)來(lái)源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心（注：數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截至5月28日）

上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師杜新娟表示，5月實(shí)際開(kāi)盤的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中，“加推”成為普遍現(xiàn)象，尤其是商住類項(xiàng)目，市場(chǎng)成交熱度不減，開(kāi)發(fā)商推盤節(jié)奏明顯加 快。寫字樓（含商住）連續(xù)2個(gè)月開(kāi)盤項(xiàng)目超過(guò)10個(gè)，持續(xù)較高的推盤量為后市成交市場(chǎng)做了充分鋪墊，也使得二季度或成為2013年中的入市高峰季。

2013年5月上海寫字樓（含商住）實(shí)際開(kāi)盤項(xiàng)目

數(shù)據(jù)來(lái)源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心（注：數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截至5月28日）

從 實(shí)際開(kāi)盤項(xiàng)目來(lái)看，在實(shí)際開(kāi)盤的10個(gè)寫字樓項(xiàng)目中，近鐵城市廣場(chǎng)、智慧新天地、展想悅庭等3個(gè)項(xiàng)目為全新盤入市，其余7個(gè)項(xiàng)目均為老盤加推。其中不乏從 2012年12月開(kāi)盤，至今加推3次以上的項(xiàng)目。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師杜新娟表示，“小步快跑”的銷售策略，對(duì)于商住項(xiàng)目而言，在于留出相對(duì)充裕的 蓄客時(shí)間，多數(shù)項(xiàng)目的銷售均價(jià)并未出現(xiàn)明顯波動(dòng)。