上海搜房數(shù)據監(jiān)控中心截止至7月18日統(tǒng)計，上海商品住宅 本周末（2013.7.20-7.21）預計將有7個商品住宅項目加推新房源，預計推盤總量為694套。上海搜房數(shù)據監(jiān)控中心分析師張銀萍指出，本周末計 劃加推房源的7個項目仍以外環(huán)外剛需房源為主，80-90平的2房、100-120平左右的3房是主打戶型。本周末加推房源的7個樓盤中4個推出優(yōu)惠，不 過優(yōu)惠幅度有限，幅度最大的寧興上尚灣，可享92折優(yōu)惠，一周內簽約總價再減1萬元。
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上海商品住宅周末開盤項目一覽（7.20-7.21） |
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| 區(qū)域 | 物業(yè)名稱 | 開盤日期 | 預計開盤均價 | 戶型 |
| 嘉定新城 | 天居玲瓏灣 | 7月20日 | 13500元/平 | 精裝82平2房、119平3房 |
| 嘉定新城 | 寧興上尚灣 | 7月20日 | 20000元/平 | 90平3房，85平2房 |
| 浦東新場 | 匯錦城 | 7月20日 | 待定 | 52、90、123、140平1-4房 |
| 青浦新城 | 中鐵逸都 | 7月20日 | 22000-25000元/平 | 118-156平的花園洋房 |
| 青浦北部 | 綠地英倫墅 | 7月20日 | 120萬/套 | 90平3房 |
| 浦東周康 | 御沁園公寓 | 7月21日 | 待定 | 主力小三房戶型96-115平 |
| 楊浦新江灣城 | 綠地海珀璞暉 | 7月21日 | 45000元/平 | 98、100、125平精裝3房 |
| 青浦北部 | 綠地英倫墅 | 7月20日 | 待定 | 280平類獨棟別墅 |
| 浦東周康 | 御沁園 | 7月21日 | 待定 | 169-237平聯(lián)排別墅 |
數(shù)據來源：上海搜房數(shù)據監(jiān)控中心
從本周末預計開盤房源的戶型來看，上海搜房數(shù)據監(jiān)控中心分析師張銀萍指出，本周末計劃推盤的7個項目中，綠地海珀璞暉、御沁園和綠地英倫墅(論壇 戶型圖 房價 動態(tài) 微博)推出針對改善購房置業(yè)的3房房源、聯(lián)排或類獨棟別墅，推出房源約142套；其余約552套房源均是針對剛需置業(yè)的小戶型房源，占周末預計推盤量的79.5%；剛需仍是上海樓市成交市場的主力軍。
從 本周末計劃加推房源的項目來看，多為上半年熱銷商品住宅項目，其中5個項目在上半年成交面積TOP20榜上有名；從推盤量來看，這些熱銷項目本周推盤量并 不大，多在100套左右。上海搜房數(shù)據監(jiān)控中心分析師張銀萍指出，在年中報表之后，開發(fā)商推盤步伐放緩，上海商品住宅成交量也連續(xù)兩周下探，并且市場上對 于上海商品住宅成交“量跌價升”或許引發(fā)下半年新一輪調控的猜測和擔憂，促使部分開發(fā)商開始少量推盤探市，以便于制定下一步營銷方案。
數(shù)據來源：上海搜房數(shù)據監(jiān)控中心
