上海 2025年5月15日 /美通社/ -- 近日，全球頂尖商業(yè)地產服務及投資管理公司高力國際（納斯達克/多倫多證交所代碼：CIGI）宣布，憑借行業(yè)優(yōu)勢資源及專業(yè)服務，成功協(xié)助國內芯片領域龍頭企業(yè)樂鑫科技（上交所：688018）購買上海市浦東御北路235弄3號3幢房產，房屋建筑面積約1.30萬平方米，總價款約4.37億元，交易對方為上海陸家嘴（集團）有限公司。

該項目交易的成功，將為張江科學城乃至上海浦東新區(qū)的芯片設計等高科技產業(yè)的升級發(fā)展注入新動力。同時，項目作為高力國際策劃作品，本次成交彰顯了高力國際在產業(yè)園區(qū)一站式服務專業(yè)能力，進一步夯實了高力國際在高新技術產業(yè)載體的選址、交易等領域的領先地位，提升了作為"共贏浦東合伙人"的影響力。在當前辦公樓租賃市場趨勢下，越來越多的科技企業(yè)傾向于通過購置物業(yè)來規(guī)避租金上漲風險，同時滿足對健康安全辦公空間和可持續(xù)發(fā)展辦公環(huán)境的需求。

數(shù)智天地 ? 智慧云——高端研發(fā)產業(yè)集聚區(qū)

樂鑫科技所購房產為上海陸家嘴（集團）有限公司持有的張江科學城"數(shù)智天地?智慧云"項目。該項目總建筑面積約17.6萬平方米，由6棟高端住宅、3棟甲級科技辦公樓組成，是上海金色中環(huán)發(fā)展帶標桿項目，致力于打造高端研發(fā)和在線新經濟產業(yè)集聚區(qū)，于2024年10月實現(xiàn)竣工驗收。通過此次交易，樂鑫科技將其研發(fā)總部落地在陸家嘴數(shù)智天地?智慧云辦公樓T3幢。

樂鑫科技表示，上海研發(fā)中心目前租賃的房產已無法滿足未來公司業(yè)務規(guī)模進一步擴大的空間需求，且存在租金上漲、租約不穩(wěn)定等風險。通過購買房產，同時購置先進的軟硬件設施，公司可實現(xiàn)研發(fā)中心優(yōu)化升級，助力公司持續(xù)深入開展研發(fā)活動，有助于提升品牌形象，吸引和留住優(yōu)秀技術人才。同時，購置標的房產將實現(xiàn)公司集約化、系統(tǒng)化運營與管理，從而提高公司整體經營效益。這一決策體現(xiàn)了科技企業(yè)對靈活辦公空間需求和科技賦能辦公空間的重視，同時也反映了企業(yè)在租金與租期平衡方面的戰(zhàn)略考量。

樂鑫科技2008年成立于上海張江，是首批科創(chuàng)板上市公司，是物聯(lián)網領域的專業(yè)芯片設計企業(yè)及整體解決方案供應商。企業(yè)專注于物聯(lián)網領域AIoT芯片、模組及開發(fā)套件的研發(fā)、設計及銷售，為用戶提供安全穩(wěn)定的無線連接、語音交互、人臉識別、數(shù)據管理與處理等服務。

樂鑫科技榮獲了國家高新技術企業(yè)、國家級專精特新"小巨人"企業(yè)及制造業(yè)"單項冠軍"企業(yè)等稱號，并與亞馬遜云、字節(jié)豆包大模型等國內外知名物聯(lián)網平臺、人工智能平臺建立了緊密的戰(zhàn)略合作關系；2024年以來又陸續(xù)獲得蘋果、微軟、OpenAI等全球商業(yè)巨頭的認可與支持。

樂鑫科技在2024年取得高速增長。期內，公司營業(yè)收入20.07億元，同比增長40.04%；歸母凈利潤3.39億元，同比增長149.13%；公司進一步加強了研發(fā)投入，截至期末，樂鑫科技共有員工770人，其中研發(fā)人員數(shù)量553人，較上年同期增長14.26%。

隨著全球半導體市場重回增長軌道，中國市場的復蘇回暖信號也在加強。上海集成電路企業(yè)的傳統(tǒng)集聚地以張江核心區(qū)為主，樂鑫科技研發(fā)總部落位的御橋板塊屬于張江科學城擴展區(qū)的新興節(jié)點，在資產價格、綜合配套、發(fā)展空間、支持政策等方面有差異化競爭優(yōu)勢，非常適合芯片設計等輕制造企業(yè)設立總部。

高力國際作為上海浦東新區(qū)高能級的域戰(zhàn)略合作伙伴，長期深耕高新技術產業(yè)、扎根高科技園區(qū)，我們將繼續(xù)憑借全球性的資源網絡與深入的本土化市場積累，圍繞生物醫(yī)藥、人工智能等戰(zhàn)略性新興產業(yè)，為區(qū)域發(fā)展貢獻更多專業(yè)力量。基于對辦公樓租賃市場洞察和租戶需求分析，我們持續(xù)為客戶提供定制化的解決方案。

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高力國際（原名Colliers International，現(xiàn)改名Colliers；官網www.colliers.com.cn）是一家領先的多元化專業(yè)服務和投資管理公司。憑借在70個國家建立的運營網絡，超過22,000位銳意進取的專業(yè)人員緊密合作，努力為房地產用戶、業(yè)主和投資者提供專家意見。公司年化營收超過45億美元，旗下管理的資產總額達990億美元，更大限度地發(fā)揮房地產潛力，助力我們的客戶、投資人和員工更快取得成功。高力國際在辦公樓租賃市場趨勢分析、租戶需求洞察、綠色建筑認證咨詢以及智能化辦公空間解決方案等領域具有顯著優(yōu)勢，致力于為客戶提供全方位的辦公樓租賃服務。