悉尼2012年11月13日電 /美通社/ -- 嘉民集團（簡稱“嘉民”或“集團”）今天宣布已經(jīng)與 WTORRE，是巴西領(lǐng)先的在工業(yè)倉庫和物流設施以及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商,簽訂了成立合資企業(yè)的協(xié)議。該合資企業(yè)將在巴西所有主要市場按50/50的出資比例發(fā)展優(yōu)質(zhì)物流和工業(yè)地產(chǎn)。
概要
巴西是世界上增長較快的經(jīng)濟體之一，人口達1.95億，中產(chǎn)階級不斷壯大。投資者為該新興市場的經(jīng)濟增長和穩(wěn)定的地緣政治環(huán)境所吸引。
巴西的工業(yè)地產(chǎn)仍然高度分散，并明顯受到資金的制約。這就為進入關(guān)鍵物流地點和發(fā)展高端用地、并向全球和當?shù)乜蛻粢约拔覀円呀?jīng)就與嘉民一起投資巴西有強烈意愿的全球資本伙伴交付新的投資產(chǎn)品提供了時機。
顧嘉民先生說：“我們進入巴西市場進一步提高了作為全球領(lǐng)先的物流地產(chǎn)集團的地位。我們在整個亞太區(qū)和歐洲的資產(chǎn)管理規(guī)模達200億澳元，繼近期進入北美市場之后，我們進入巴西市場表示我們的運作平臺進一步戰(zhàn)略擴張，從而在世界上經(jīng)濟增長較快的地區(qū)之一服務全球客戶和資本伙伴。”
WTORRE 于1981年由董事長 Walter Torre Junior 創(chuàng)立，建造面積已達500多萬平方米，遍及211個項目橫跨寫字樓、零售和工業(yè)行業(yè)。WTORRE 是市場上的主要參與者，提供工程、房地產(chǎn)和基礎設施創(chuàng)新解決方案。目前已經(jīng)完成的物流發(fā)展項目有71個，其中大部分均為定制項目，并承接了一些地標項目的發(fā)展，包括位于圣保羅的西班牙國家銀行巴西總部、有著南半球較大干船塢的 Rio Grande 船廠以及位于里約熱內(nèi)盧、面積達10萬平方米的巴西國家石油公司新總部，它將成為巴西較大的商業(yè)建筑。WTORRE 的客戶包括家樂福、雀巢、沃爾瑪、大眾汽車和聯(lián)合利華。
合資企業(yè)開發(fā)
合資企業(yè)的名稱是 WTGoodman。它融合了嘉民作為領(lǐng)先的工業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)空間專業(yè)基金管理人的全球經(jīng)驗、廣泛的全球客戶和資本伙伴關(guān)系，以及 WTORRE 在巴西領(lǐng)先的市場地位和可靠的物流發(fā)展能力。
顧嘉民說：“在經(jīng)過深入的嚴格評估之后，考慮到其堅實的平臺、當?shù)仃P(guān)系、聲望和專業(yè)經(jīng)驗以及強大的發(fā)展能力，嘉民很榮幸能與 WTORRE 結(jié)成伙伴關(guān)系。嘉民繼續(xù)全球擴張成功的關(guān)鍵是發(fā)現(xiàn)具有可共容資源和專長的當?shù)鼗锇椤TORRE 和嘉民的員工將構(gòu)成合資企業(yè)的員工，以確保本土知識和全球運營和合規(guī)經(jīng)驗的最優(yōu)組合。”
合資企業(yè)董事會將對所有主要項目作出一致決定，并由四名代表組成，WTORRE 和嘉民各派出兩名，WTORRE 的代表為董事長 Walter Torre 先生和首席執(zhí)行官 Paul Remy 先生，而嘉民的代表則為顧嘉民和 Danny Peeters 先生。
Cesar Nasser 已經(jīng)被任命為 WTGoodman 的首席執(zhí)行官。他擁有16年的房地產(chǎn)和金融市場經(jīng)驗，包括5年于巴西較大的證券化和房地產(chǎn)投資公司 RB Capital 的合伙人和執(zhí)行董事的經(jīng)驗。Nasser 先生擁有的技能和經(jīng)驗使其成為領(lǐng)導合資企業(yè) WTGoodman 的不二人選。
WTORRE 的董事長 Walter Torre 先生說：“WTGoodman 的成立對兩家公司來說都是值得興奮，我為兩家領(lǐng)先公司面臨的巨大機會而感到由衷的高興。WTORRE 和嘉民都為合資企業(yè)帶來豐富的可共容的資源，我期待與新團隊合作，發(fā)揮他們潛在的優(yōu)勢。”
投資策略和承諾發(fā)展用地
WTORRE 和 Goodman 各擁有合資企業(yè)股東權(quán)益和回報的50%。WTORRE 將投入現(xiàn)有工業(yè)發(fā)展用地，而嘉民將為資本支出出資多達3.41億雷亞爾（1.60億澳元）。該合資企業(yè)尋求從事優(yōu)質(zhì)物流和工業(yè)物業(yè)的發(fā)展，并向嘉民的全球資本伙伴保薦的工業(yè)投資伙伴推薦這些開發(fā)項目。
啟動投資組合包含四塊用地，分別為圣保羅的 Cajamar 和 Itupeva 以及里約熱內(nèi)盧的國際商業(yè)園（IBP）和 Nova India，可租賃總面積為85萬平方米，預計最終價值為11億美元。所有用地均位于成熟的工業(yè)區(qū)附近，毗鄰主要的基礎設施，目標客戶為面積的租戶和/或多租戶的設施。Cajamar 和 IBP 的地盤的基礎設施將會于短期內(nèi)動工，而 Itupeva 和 Nova India 則定于2013年初動工。
歐洲大陸首席執(zhí)行官、嘉民及 WTGoodman 的董事會成員 Danny Peeters 先生說：“低空置率和核心市場供不應求使得現(xiàn)在成為進入巴西市場的好時機。我們相信嘉民的全球客戶網(wǎng)絡加上 WTORRE 的本土知識將推動物流服務提供商、零售商和制造商、尤其是快速消費品和汽車行業(yè)對我們承諾開發(fā)的地盤的需求。”
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