2018.8.17 星期五
新生代二房東是長(zhǎng)租市場(chǎng)最有活力和價(jià)值群體
2018博鰲房地產(chǎn)論壇上，公寓家聯(lián)合創(chuàng)始人兼 COO 楊劍凌詮釋了新生代二房東在市場(chǎng)中的價(jià)值。楊劍凌表示：“所謂的中小型運(yùn)營(yíng)商就是大家理解的二房東，我們發(fā)現(xiàn)這個(gè)群體是整個(gè)長(zhǎng)租市場(chǎng)最有活力和最有價(jià)值的群體。”楊劍凌介紹，“二房東”也要分階段來(lái)看，2000年至2015年是最初的“二房東”，這批人本身不創(chuàng)造價(jià)值，通過(guò)信息不對(duì)稱(chēng)，炒租獲利，有點(diǎn)“暗包”的性質(zhì)。但2015年之后，新生代“二房東”就完全不同了。他們有的是醫(yī)生、留學(xué)生，還有很多是設(shè)計(jì)師，他們接觸最前沿的生活方式，利用自己的興趣和專(zhuān)長(zhǎng)，把被低估的房源經(jīng)過(guò)合理改造后重新投向市場(chǎng)，一方面盤(pán)活存量，另一方面提升租住品質(zhì)。最重要的是，他們獲得業(yè)主的合法授權(quán)，一般簽訂6-8年的包租協(xié)議，他們是升級(jí)版的“二房東”，為公寓資產(chǎn)升值創(chuàng)造價(jià)值，他們應(yīng)該得到市場(chǎng)的尊重。
那么如何算一個(gè)專(zhuān)業(yè)二房東呢？楊劍凌現(xiàn)場(chǎng)分享了他的樣本分析：首先，地段是決定房源溢價(jià)空間的第一要素。第二，對(duì)目標(biāo)租客進(jìn)行分析，對(duì)應(yīng)地對(duì)公寓進(jìn)行改造與二次定位。第三，長(zhǎng)租市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)講究細(xì)致而非規(guī)模。（美通社,2018年8月16日海南博鰲）
消息來(lái)源：公寓家
馬爾代夫迎接世界最大3D打印珊瑚礁
8月11日，馬爾代夫夏日島藍(lán)色礁湖度假村（Blue Lagoon）海域中含沙量較大海底矗立起世界最大 3D 打印珊瑚礁，目的是利用科技手段幫助馬爾代夫海域珊瑚礁對(duì)抗海水升溫形成的威脅，建立一個(gè)新的珊瑚礁生態(tài)系統(tǒng)。
這一人工珊瑚礁長(zhǎng)約7米，由成百上千個(gè)陶制和混凝土制模塊構(gòu)成。工業(yè)設(shè)計(jì)師 Alex Goad 在位于澳大利亞墨爾本的珊瑚礁設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)室開(kāi)始了這項(xiàng)工程，他運(yùn)用精密的計(jì)算機(jī)建模技術(shù)，通過(guò)模擬馬爾代夫海域天然珊瑚礁，設(shè)計(jì)出相似的結(jié)構(gòu)。一臺(tái)大型 3D 打印機(jī)在經(jīng)過(guò)24小時(shí)不停運(yùn)作后，完成珊瑚礁結(jié)構(gòu)模具的打印。這些模具的材質(zhì)采用了一種近似天然珊瑚礁中碳酸鈣的黏土材料。模具通過(guò)海路運(yùn)輸至馬爾代夫，再用混凝土填充，然后再像拼接樂(lè)高積木那樣把220個(gè)模塊搭在一起，這一人工珊瑚礁也就制作完成了。
目前操作人員正在將培育的珊瑚礁“幼苗”移植到這一 3D 人工礁體上，不斷生長(zhǎng)，最終覆蓋人工礁體。（美通社,2018年8月17日馬爾代夫馬累）
消息來(lái)源：馬爾代夫夏日島
企鵝號(hào)治理網(wǎng)絡(luò)版權(quán)侵權(quán)，7月封停1554個(gè)帳號(hào)
近日，企鵝號(hào)發(fā)布官方公告，展示其近期在網(wǎng)絡(luò)版權(quán)侵權(quán)治理及版權(quán)保護(hù)領(lǐng)域取得的階段性成果，并宣布將版權(quán)保護(hù)升級(jí)為其四大戰(zhàn)略之一，匹配其不斷升級(jí)的產(chǎn)品技術(shù)能力和專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，對(duì)企鵝號(hào)正版內(nèi)容進(jìn)行 24h 不間斷保護(hù)。
今年6月，企鵝號(hào)宣布全面升級(jí)原創(chuàng)版權(quán)保護(hù)系統(tǒng)，發(fā)布了行業(yè)首例自媒體電子授權(quán)-監(jiān)測(cè)-維權(quán)平臺(tái)，根據(jù)7月發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，總計(jì)打擊各網(wǎng)站侵權(quán)鏈接30余萬(wàn)條，打擊盜版總 PV 達(dá)5.5億余次，累計(jì)為原創(chuàng)作者減少盜版損失超過(guò)1000萬(wàn)元。（美通社,2018年8月17日北京）
消息來(lái)源：騰訊企鵝號(hào)
中國(guó)大陸2018年劍橋國(guó)際資質(zhì)證書(shū)考量增長(zhǎng)13%
劍橋大學(xué)國(guó)際考評(píng)部于格林威治時(shí)間8月14日凌晨5點(diǎn)全球同步發(fā)布2018年度6月考試季成績(jī)。根據(jù)報(bào)考數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，今年中國(guó)大陸地區(qū)的劍橋國(guó)際資質(zhì)證書(shū)考試總量增長(zhǎng)達(dá)13%，其中劍橋國(guó)際 AS & A Level 的考量增長(zhǎng)超過(guò)16%。今年，經(jīng)濟(jì)、數(shù)學(xué)和物理成為了最受中國(guó)學(xué)生歡迎的三門(mén)科目。這體現(xiàn)了劍橋大學(xué)國(guó)際考評(píng)部一直強(qiáng)調(diào)的人文、社科學(xué)科與科學(xué)學(xué)科發(fā)展并重，也在一定程度上反映出國(guó)內(nèi)對(duì)于經(jīng)濟(jì)議題的密切關(guān)注，以及劍橋?qū)W子對(duì)經(jīng)濟(jì)及金融相關(guān)行業(yè)日益增長(zhǎng)的興趣。此外，學(xué)科選擇也越來(lái)越呈現(xiàn)出學(xué)生以個(gè)人專(zhuān)業(yè)方向和職業(yè)規(guī)劃為導(dǎo)向的趨勢(shì)。（美通社,2018年8月16日北京）
消息來(lái)源：劍橋大學(xué)國(guó)際考評(píng)部
IMAX中國(guó)暑期檔共獲票房約4200萬(wàn)美元
IMAX 中國(guó)今日宣布，截至8月15日，IMAX 中國(guó)票房三季度初至今較去年同期增長(zhǎng)54%，年初至今較去年同期增長(zhǎng)19%，7月1日到目前暑期檔共斬獲票房約合4200萬(wàn)美元。強(qiáng)勁的票房表現(xiàn)得益于 IMAX 所采取的多片排片戰(zhàn)略，以及部分好萊塢影片的出色表現(xiàn)，包括最近上映的動(dòng)作科幻冒險(xiǎn)巨制《巨齒鯊》在 IMAX 中國(guó)影院所取得的優(yōu)異票房及高占比。
針對(duì)今年暑期檔，IMAX 提供了具有吸引力的國(guó)語(yǔ)及合拍片片單，其中涵蓋《動(dòng)物世界》、《我不是藥神》、《邪不壓正》、《摩天營(yíng)救》、《狄仁杰之四大天王》、《西虹市首富》、《巨齒鯊》以及今日上映的《歐洲攻略》等一系列作品。根據(jù)官方信息顯示，今年七月票房前十中有 IMAX 版本的影片占八部。
未來(lái)三周，《蟻人2：黃蜂女現(xiàn)身》將于8月24日登陸 IMAX 中國(guó)影院，湯姆·克魯斯全球口碑力作《碟中諜6》也將在之后一周與中國(guó) IMAX 觀眾見(jiàn)面。（美通社,2018年8月17日上海）
消息來(lái)源：IMAX中國(guó)
沃爾瑪發(fā)布2018年第二財(cái)季報(bào)告，營(yíng)收1280億美元
沃爾瑪8月17日發(fā)布2018年第二季度財(cái)報(bào)（2018年5月1日-7月30日），營(yíng)收達(dá)到1280億美元，同比增長(zhǎng)3.8%，剔除匯率的影響，營(yíng)收則為1278億美元，增長(zhǎng)3.6%。在中國(guó)市場(chǎng)，沃爾瑪?shù)诙径鹊目備N(xiāo)售額增長(zhǎng)4.3%，可比銷(xiāo)售額增長(zhǎng)1.5%，可比客流和客單價(jià)繼續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。沃爾瑪大賣(mài)場(chǎng)和山姆會(huì)員商店零售表現(xiàn)都很好，生鮮銷(xiāo)售表現(xiàn)持續(xù)搶眼。沃爾瑪于今年5月啟動(dòng)全國(guó)包裝蔬菜可追溯推廣項(xiàng)目，目前已在廈門(mén)、深圳實(shí)現(xiàn)部分包裝蔬菜可追溯，并將陸續(xù)在昆明等城市聯(lián)合政府及重點(diǎn)供應(yīng)商積極推廣可追溯的包裝蔬菜。預(yù)計(jì)到2020年，沃爾瑪?shù)目勺匪莅b蔬菜將占到蔬菜整體品類(lèi)的40%。
在京東平臺(tái)上的沃爾瑪官方旗艦店銷(xiāo)售表現(xiàn)強(qiáng)勁，尤其是和京東在合作6月18日促銷(xiāo)活動(dòng)上得到很好的成績(jī)。在這一季度，沃爾瑪新增19家門(mén)店推出1小時(shí)送貨服務(wù)，目前沃爾瑪全國(guó)有約200家門(mén)店通過(guò)京東到家提供該服務(wù)。今年6月，沃爾瑪在京東到家平臺(tái)的總銷(xiāo)售排名第一。
沃爾瑪加深與騰訊的合作關(guān)系，通過(guò)掃瑪購(gòu)微信小程序進(jìn)一步提升顧客體驗(yàn)。今年6月，沃爾瑪中國(guó)與騰訊共同宣布正式結(jié)成深度戰(zhàn)略合作關(guān)系，雙方將重點(diǎn)圍繞顧客體驗(yàn)、支付、精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)和微信溝通等多個(gè)領(lǐng)域開(kāi)展深入的數(shù)字化和智慧化零售合作。（美通社,2018年8月17日深圳）
消息來(lái)源：沃爾瑪中國(guó)
361度集團(tuán)總裁丁伍號(hào)接力2018雅加達(dá)亞運(yùn)會(huì)火炬?zhèn)鬟f
第18屆亞運(yùn)會(huì)將于8月18日在印尼雅加達(dá)拉開(kāi)帷幕，這是印度尼西亞在1962年后再次舉辦亞運(yùn)會(huì)。從7月17日開(kāi)始，亞運(yùn)會(huì)火炬?zhèn)鬟f在印尼境內(nèi)53個(gè)城市進(jìn)行并至8月18日結(jié)束。
361度集團(tuán)執(zhí)行董事兼總裁丁伍號(hào)先生繼2010年廣州亞運(yùn)會(huì)，2016年里約奧運(yùn)會(huì)后再次榮任火炬手。在完成火炬?zhèn)鬟f后，丁伍號(hào)先生將亞運(yùn)火炬?zhèn)鬟f給361度中東知名經(jīng)銷(xiāo)商 Foot Loose Trading 的董事 Aref Al Marzooqi。其后，亞運(yùn)火炬繼續(xù)接力傳遞給日前剛成為361度印度尼西亞市場(chǎng)范圍內(nèi)獨(dú)家產(chǎn)品經(jīng)銷(xiāo)渠道 -- 太陽(yáng)百貨（Matahari）的商品、銷(xiāo)售及運(yùn)營(yíng)總監(jiān) Christian Kurnia Senjaya，及361度尼泊爾經(jīng)銷(xiāo)商 Sital Impex 的總經(jīng)理 Dhiraj Karki。在接下來(lái)的火炬?zhèn)鬟f過(guò)程中，以361度品牌代言人兼2018雅加達(dá)亞運(yùn)火炬手推廣大使、中國(guó)知名歌手、演員魏晨領(lǐng)銜的多名361度明星火炬手將接力此次傳遞。（美通社,2018年8月17日印度尼西亞雅加達(dá)）
消息來(lái)源：361度國(guó)際有限公司
TCL電子與陽(yáng)光100合資共推喜馬拉雅共享智能公寓
TCL 電子控股有限公司今天宣布，在 Living Window 發(fā)布會(huì)上與陽(yáng)光100中國(guó)控股有限公司達(dá)成全方位戰(zhàn)略合作并將成立合資公司。雙方簽訂合作框架協(xié)議，打造喜馬拉雅共享智能公寓，推動(dòng)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先智能家居公寓正式落地。
合資公司注冊(cè)資本為5,000萬(wàn)元人民幣，由 TCL 電子出資2,450萬(wàn)元，陽(yáng)光100出資2,550萬(wàn)元建立，分別占股49%和51%。雙方計(jì)劃通過(guò)合資公司達(dá)成多維合作：第一是合作打造以商務(wù)人士為主客群的高端會(huì)員式管理共享智能公寓；第二是產(chǎn)品合作，陽(yáng)光100開(kāi)發(fā)的喜馬拉雅公寓將全面采用 TCL 電子的整體智能 AI 家居產(chǎn)品，包括智能單品、智能家居成套系統(tǒng)、智慧社區(qū)平臺(tái)服務(wù)等；第三是客源合作，雙方以投資或租賃方式選用喜馬拉雅公寓作為雙方商務(wù)人員差旅居住首選，且充分利用雙方品牌影響力為公寓拓寬客源渠道；第四是發(fā)揮雙方品牌和推廣優(yōu)勢(shì)，為合資公司持續(xù)輸入發(fā)展動(dòng)力。（美通社,2018年8月17日香港）
消息來(lái)源：TCL電子控股有限公司
完
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